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La loi Pinel est un dispositif fiscal qui porte le nom de la ministre du logement Sylvia Pinel, il prend la suite du dispositif Duflot instauré pour stimuler la construction de logements. Le dispositif Pinel est destiné à aider les particuliers investisseurs qui souhaitent investir dans un logement neuf en bénéficiant d’une réduction d’impôt sur le revenu.
Vous entendez beaucoup parler de la Loi Pinel, mais en bref c’est quoi ? La Loi Pinel est un dispositif mis en place par le gouvernement pour relancer la construction de logement en France dans des zones où l’offre immobilière est insuffisante et permettre aux particuliers qui investissent dans un logement neuf destiné à la location pendant une durée de 6, 9 ou 12 ans une forte réduction d’impôt sur le revenu pendant la période de location

  • Bénéficier d’une fiscalité privilégiée

Avec la Loi Pinel, vous allez pouvoir ne plus payez d’impôt pendant 6, 9 ou 12 ans et de ce fait économiser jusqu’à 63 000 € d’impôts. La loi Pinel vous permet de choisir la durée de l’avantage fiscal et réduire vos impôts pendant 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôt est de 12, 18 ou 21% du montant de l’investissement réalisé. Ainsi, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt maximum de 36 000 € sur 6 ans, 54 000 € sur 9 ans et 63 000 € sur 12 ans.

  • Constituer un patrimoine immobilier sans apport

Grâce à votre investissement, vous allez devenir propriétaire d’un logement neuf qui deviendra votre patrimoine immobilier. Cela se fera sans apport grâce au plan de financement qui sera monté avec votre conseiller. La loi Pinel vous permet de devenir propriétaire d’un logement neuf sans apport, il sera destiné à la location pendant toute la période dédiée au dispositif. Les loyers et vos économies d’impôt permettent de financer en grande partie le logement et ainsi vous constituer un patrimoine immobilier important.

  • Percevoir des revenus complémentaires

Grâce aux loyers que vous percevrez, vous allez pouvoir percevoir chaque mois des revenus complémentaires à vos sources de revenu actuelles. La loi Pinel vous permet à terme de continuer à percevoir les loyers. Cette somme en revenu additionnel vous permet d’augmenter votre pouvoir d’achat.

  • Préparez votre avenir et celui de vos enfants

Vous allez pouvoir vous constituer une retraite complémentaire ou un capital grâce aux loyers perçus, mais également investir pour vos enfants en leur léguant ce patrimoine immobilier et cette source de revenus. Vous protégez également votre famille grâce à l’assurance décès/invalidité liée à votre emprunt bancaire. La loi Pinel vous permet de bénéficier à terme d’un patrimoine immobilier important et de revenus complémentaires vous permettant de préparer au mieux votre retraite et l’avenir de vos enfants.