La loi Pinel est un dispositif fiscal qui porte le nom de la ministre du logement Sylvia Pinel, il

prend la suite du dispositif Duflot instauré pour stimuler la construction de logements. Le dispositif

Pinel est destiné à aider les particuliers investisseurs qui souhaitent investir dans un logement

neuf tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt sur le revenu. 

Ce nouveau dispositif Pinel est conçu pour encourager la construction d’appartements neufs et/ou

de maisons neuves dans des zones où l’offre immobilière est insuffisante. C’est une réduction

d’impôts étalée sur 6/9/12 ans pour l’immobilier neuf ou ancien réhabilité en défiscalisation.

Un manque lattant de logements se fait ressentir en France tandis que le contribuable paye de plus

en plus d’impôt. L’immobilier reste le centre d’investissement préféré des Français. En général, leur

principale motivation pour cette option n’est autre que les réductions d’impôts.

Une autre raison pour laquelle les ménages français placent leur argent dans la pierre réside dans le

fait qu’ils peuvent avoir un revenu de plus quand sonnera l’heure de la retraite ou simplement

commencer à se constituer un patrimoine à moindre frais.

Cela dit, la première chose à ne pas faire c’est d’investir uniquement afin de profiter d’avantages

fiscaux. Un placement doit être dicté par la volonté de se constituer un patrimoine. Dans ce sens,

l’avantage fiscal doit être principalement perçu comme un bonus.

Un investisseur, c’est ce que vous devenez ! Et vous devez vous rappeler que l’impôt à payer sur

l’année N est calculé sur la base des revenus à N-1. Les décisions prises l’année courante n’auront

d’impact que sur l’impôt à payer l’année suivante. Vous, le contribuable en question, devez réaliser

un point sur votre situation fiscale et ainsi garder un œil sur vos capacités de défiscalisation.

Autrement dit, les décisions prises par le contribuable doivent être en cohérence avec sa situation en

tenant compte des bases élémentaires de l’investissement. Il ne suffit donc pas d’investir

uniquement afin de profiter des mesures de défiscalisation au moment T.

Nos conseillers se tiennent à votre disposition afin de vous permettre de réaliser vos objectifs. Une

étude personnalisée et gratuite vous est proposée par notre cabinet investissements-conseil.